2024年11月27日 [外壁塗装]

築年数の経った家のメンテナンスに関心があり、チョーキング現象について詳しく知りたい方へ。
チョーキング現象は、外壁の劣化サインとして、放置すると雨漏りなどの大きなトラブルに繋がる可能性があります。

この記事では、チョーキング現象の原因や放置による危険性、適切な対策について解説していきます。
あなたの家の外壁を守るためにも、チョーキング現象について正しく理解し、適切な対処をしましょう。

チョーキングとは？外壁の劣化サインを見逃さない

チョーキング現象とは、外壁の塗料に含まれている顔料が、外壁の表面にチョークの粉のように出てきてしまう現象のことです。
白い粉がつくだけでなく、外壁自体が退色したり、粉状のものが飛んでいたりする場合は、劣化が進行しているサインです。

＊チョーキングの原因は？

チョーキングの原因は、主に太陽からの熱や紫外線、風雨による塗料の劣化です。
塗料は、顔料に樹脂や添加剤を混ぜて作られていますが、長年の日差しや雨風に晒されることで、樹脂が劣化し、顔料が粉末状に戻ってしまうのです。
特に、白や淡い色の外壁は、白色顔料が多く含まれているため、チョーキング現象が起こりやすいと言われています。

＊チョーキングは放置すると危険！

チョーキングは、単なる見た目の問題ではありません。
チョーキングが発生しているということは、外壁の塗膜が劣化し、防水機能が低下している状態です。
放置すると、雨水が外壁内部に浸透し、以下のようなトラブルを引き起こす可能性があります。

・雨漏り
・カビや藻の発生
・外壁の腐食
・シロアリの発生

＊チョーキングはセルフチェックできる

チョーキング現象は、自分で簡単にチェックできます。
外壁を触ってみて、白い粉が付着したら、チョーキングが発生している可能性が高いです。

また、水をかけてみて、外壁が変色したり、水が浸透したりする場合は、防水機能が低下しているサインです。

チョーキングが発生したら？適切な対策と費用について解説

チョーキングが発生したら、放置せずに適切な対策を行うことが大切です。
具体的な対策としては、高圧洗浄や塗り替えなどがあります。

1:高圧洗浄

高圧洗浄は、外壁に付着した汚れやチョーキングの粉を洗い流す作業です。
高圧洗浄を行うことで、外壁の表面を綺麗にし、新しい塗料がより密着しやすくなります。
費用は、外壁の面積や汚れの程度によって異なりますが、一般的には数万円から数十万円程度です。

2:塗り替え

チョーキングが進行している場合は、高圧洗浄だけでは効果が期待できません。
塗り替えを行うことで、外壁の防水機能を回復させ、美観を向上させられます。
費用は、使用する塗料の種類や外壁の面積によって異なりますが、一般的には数十万円から数百万円程度です。

3:DIYのリスク

チョーキングの対策を自分で行うことも可能ですが、専門知識や技術が必要になります。

また、高圧洗浄機などの専用工具が必要となる場合もあります。
DIYで失敗してしまうと、かえって外壁を傷めてしまう可能性があるため、注意が必要です。

まとめ

チョーキング現象は、外壁の劣化サインであり、放置すると雨漏りなどの大きなトラブルに繋がる可能性があります。
チョーキングが発生したら、高圧洗浄や塗り替えなどの適切な対策を行いましょう。
しっかりと施工を行うことで、安全で快適な住まいを維持できます。

伊勢市・松阪市周辺で外壁塗装をお考えの方は、ぜひ一度当社にご相談ください。